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少なからず投資資金はかかります。ゼロ円でも出来るなどと言っている所もありますが、リスクがない所は実際には少ないのが事実です。どれほどの資金が掛かるのかをしっかりと理解しましょう。

全額借用は可能か

元々、住宅自体が高額な物件なので数百万円〜数千万円、物件によっては億単位になることもあります。さすがにこれだけの金額を個人だけで出すのは厳しいのが現実です。しかし不動産投資の場合、借入を行って投資するのが一般的です。信用力が問題になりますが、不動産の場合、その資産を担保にできます。したがって金融機関としても「貸しやすい」側面があります。なのである程度の頭金さえあれば借用が可能となります。

銀行の対応

投資金が高額な場合は、必ず借用しなければなりません。もしも銀行で借用するのであれば、ほとんどの場合が自己資金を30％入れてくださいと言われるのが一般的です。一億であれば三千万入れて下さい。と言われますし、一千万であれば三百万入れて下さいと言われるのが一般的です。これを踏まえるとある程度の資金が必要な事がわかるはずです。

現実的な投資金

はっきり言ってインカムゲインで収入を得る場合はある程度の期間が必要とされます。もしも一つのマンションの部屋を賃貸した場合、得られる収入は安定してますが、投資した金額から利益になる期間を計算していなければなりません。例えば軽量鉄骨のアパートでは、建物の耐久は３０年が限度となりますので、回収金額が３０年掛かって元では利益はないという事です。しっかりと計算をして利益を出さなければ意味がないという事がわかります。